망미5구역 정비구역 지정 심의 중/다세대 빌라 매수 8천만원, 잔금조건 좋은 단독주택 매매가격 2.2억원 추천

어느새 상반기의 끝인 초여름의 시작인 6월입니다 상반기의 마무리를 잘 하고, 무더운 날씨에서 건강 관리에 주의하세요^^항상 초심자처럼 오로지 믿고 찾아 미드, 소장, 김·성남입니다망미5구역은 정비구역 지정 신청 후 관계기관과 협의·보완 중이며, 올해 말이나 내년 초에는 구역 지정이 이뤄질 것으로 예상됩니다 추천할 만한 매물매매가격 1억5천만원 보증금 7천만원 인원수 8천만원다가구 빌라 매매 가격 1억 5천만원 임대차 현황 7천만원 인수 가격 8천 만원 면적 공급 54.45㎡전용 46.77㎡공동 주택 가격 6,430만원 예상 감정가(110%)예상 프리미엄 7,073만원 7,927만원.위치:수영구 망미동 937-25. 거래 형태:매매.중개 대상물:연립 주택.방 2, 불 1,4층 중 4층.주차장은 총 5대, 엘리베이터 없이.입주 불가, 도시 가스.관리비 4만원(가스, 수도, 전기 별도).둘째종 일반 주거 지역.사용 승인일1997.02.28다세대 빌라 매매가 1억5천만원 임대차 현황 7천만원 인수가 8천만원 면적 공급 54.45㎡ 전용 46.77㎡ 공동주택 가격 6,430만원 예상 감정가(110%) 예상 프리미엄 7,073만원 7,927만원.위치:수영구 망미동 937-25. 거래형태:매매. 중개 대상물 : 다세대 주택. 방 2, 불 1, 4층 중 4층.주차장은 총 5대, 엘리베이터 없음. 입주 불가, 도시가스. 관리비 4만원(가스, 수도, 전기 별도). 제2종 일반 주거 지역. 사용승인일 1997.02.28매매가격 2억2천만원 보증금 500만원/월 18만원, 인수가격 2억1,500만원단독 주택 매매 가격 2억 2,000만원 임대차 현황 500만/월 18만원 인수 가격 2억 1,500만원 면적 99㎡ 연면적 101.55㎡개별 공시 지가(㎡)개별 주택 가격 794,500원 93,500,000원 예상 감정가(110%)예상 프리미엄 1억 4,870만원 7130만원 잔금 24.10.15이후 가능 1층 방/2층 임대 중.위치:수영구 망미동.거래 형태:매매.중개 대상물:단독.방 4불 2, 동남향, 블록 구조.주차 불가, 입주 후 바로 가능.기름 보일러, 관리비에 해당되지 않습니다.둘째종 일반 주거 지역.사용 승인일1984.04.21노조미 5구역은 일부 구역이 편입되면서 연제구와 수영구에 접한 도로 문제와 수영구와 연제구의 행정 구역 변경 관련 사항에서 시간이 걸렸습니다[망미 5구역 사업 개요]위치:수영구 망미동 457-40번지 일대사업 면적:약 98,000㎡총 가구 수:약 1,898가구예상 조합원 수:약 850+@총 세대수 대비 조합원 비율이 약 45%로 사업성이 양호합니다21.09.13사전 타당성 검토 신청 23.07.04사전 타당성 조건부 의결 23.10.20정비 구역 지정 신청서 접수 여러 기관 협의와 도시 경관 심의까지 마치면 1년~1년 6개월 정도의 심의 기간이 예상되면서 올해 말이나 내년 초에는 정비 구역 지정 고시가 기대됩니다 그 뒤에는 조합 설립과 시공사 선정을 하고 선정된 시공 회사와 함께 사업 시행 계획 인가를 준비합니다노조미 5구역은 재건축 사업이 진행 중인 망미 주공 아파트와 마주보고 있어 노조미 6구역, 7구역, 8구역 등 망미동 일대가 정비 사업이 진행 중인 획기적인 주거 환경 개선과 서로의 시세를 이끄는 시너지 효과가 기대됩니다유형별 예상 가구수타입1단지2단지39타입-192세대59타입308세대182세대74타입301세대84타입786세대105타입130세대단지별가구수1,525세대373세대총가구수1,898가구총 가구수 중 84개 타입 이상의 평형을 50% 정도 차지하고 있으며, 조합원들은 84개 타입 이상의 배분이 무난해 보이고 구역 편입에 따라 가구수 증가가 예상됩니다망미5구역은 2개의 단지로 나뉘며 1단지 중 대형평형 위주로 배치된 2단지의 임대평수와 59타입 일부가 배치될 예정입니다 조합원 중심의 재개발사업은 조합원에게만 제공하는 다양한 혜택을 받을 수 있습니다 동호수 배정에 있어서도 우선권을 갖기 때문에 로얄동, 로얄층에 먼저 배정되게 됩니다 생활 인프라교통.☞ 지하철 3호선 망미역에서 도보로 10여분 거리이며, 마을버스 이용으로 편리하게 이동 가능합니다. 학군☞ 구역 내 하이장초, 남일액을 품은 초, 타카 시나아 구역인, 망미 중학교가 도보로 통학이 가능하고 교육 여건이 매우 우수합니다.편의 시설☞전통적인 재래시장인 망미시장과 코스트코, 이마트 트레이더스가 인접해 있고 ☞해운대와의 접근성이 좋아 백화점과 센텀시티 상권 공유가 매우 편리합니다절차 사업인 재개발 사업의 특성상, 초기 사업장은 기간이 오래 걸리는 다양한 변수가 예상되지만 초기 투자금이 적고 사업 진행 단계별에 프리미엄 상승이 있습니다망미5구역은 사타심 통과후 최대 초기위험이 배제되어 정비구역지정을 앞두고 거래하기 좋은 타이밍입니다 관심있으신 분들은 언제든지 문의주시면 친절하게 상담해드리겠습니다핸드폰으로 터치하시면 전화로 바로 연결됩니다^^