아파트 경매 낙찰-경락 잔금 대출이 이렇게 나와?

아파트 경매 낙찰-경락 잔금 대출이 이렇게 나와?

2017년도 1기 공부회의 수강생의 편이었다” 배움의 자세”씨가 낙찰된 아파트 경매 물건입니다.어느 날, 메시지가 와서 낙찰 신고를 했습니다^^;:오래 전에 나에게 배웠지만 이번이 처음 낙찰했대요.경매를 배우고 오랜 시간이 지나면 권리 분석 방법을 잊어 버린다고요.사실은 옥션은 처음 배울 때에 한번만 더 배우고 두면 평생 그 지식을 사용할 수 있는 재테크요!!나의 경우 부동산 경매를 메인으로 스터디 모임을 하지만 수강생들에게 경매 투자가가 되서는 안 된다고 하기도 합니다.경매가 유리할 때는 경매에 일반 매매가 유리한 때는 일반 매매로 해야 한다고 말씀 드립니다.옥션은 부동산을 구입하는 하나의 방법에 지나지 않으니까.우리는 경매 투자가가 아니라 부동산 투자자이어야 합니다.그래서 공부 시간에도 경매 외에 일반 매매로 투자하는 방식과 기수별 무료 특강 등을 진행하면서 다양한 수익화 방법도 가르쳐합니다.

2017학년도 1기 스터디 그룹 수강생 분이셨던 ‘배움의 자세’ 님께서 낙찰 받으신 아파트 경매 물건입니다. 어느날 메세지가 와서 낙찰신고를 해주었습니다^^; : 오래전에 저한테 배웠는데 이번이 첫 낙찰이었대요. 경매를 배운 지 오랜 시간이 지나면 권리분석 방법을 잊게 된다는 분들도 있는데요.사실 옥션은 처음 배울때 한번만 잘 배워두면 평생 그 지식을 사용할 수 있는 재테크에요!!저 같은 경우 부동산 경매를 중심으로 스터디 그룹을 진행하는데 수강생분들께 경매 투자자가 되면 안 된다고 말씀드리곤 합니다. 경매가 유리할 때는 경매로, 일반매매가 유리할 때는 일반매매로 해야 한다고 말씀드립니다. 경매는 부동산을 구입하는 한 방법일 뿐이니까요.우리는 경매 투자자가 아니라 부동산 투자자여야 합니다. 그래서 공부 시간에도 경매 외에 일반 매매로 투자하는 방식이나 기수별 무료 특강 등을 진행하면서 다양한 수익화 방법도 알려드리겠습니다.

아파트 경매 물건의 시세 낙찰된 아파트 경매 물건은 2호선 문래역 근처에 있는 1인 아파트입니다.오늘 날짜 기준 네이버 매물은 없는 상태입니다.최근 3월 10층 실거래가 10억2000만, KB시세 하위 평균가 9억7500만입니다.1층이긴 한데 낙찰가 7억6500만원이면 실입주 목적으로 정말 받으셨죠?^^

아파트 및 주변 환경 낙찰된 아파트 주변에 문래역 2호선, 홈플러스, 초등학교가 있어 지도상에서도 거주하기 쉬워 보입니다.

1인 아파트의 경우 대단지 아파트보다 선호하지 않을 수도 있습니다. 대부분의 1인 아파트가 입지가 나쁘거나 주변 환경이 거주하기에 좋지 않은 경우가 많기 때문입니다.그러나 이런 종류의 1인 아파트는 주변 시세에 비해 저렴하면서도 대단지 아파트로 인한 주변 인프라를 그대로 얻을 수 있기 때문에 실수요자들에게 인기가 있는 곳이라고 봐야 합니다. 실제로 거주하시는 분의 이야기와 주거 업무 지구까지의 거리도 살펴볼까요?

1인 아파트의 경우 대단지 아파트보다 선호하지 않을 수도 있습니다. 대부분의 1인 아파트가 입지가 나쁘거나 주변 환경이 거주하기에 좋지 않은 경우가 많기 때문입니다.그러나 이런 종류의 1인 아파트는 주변 시세에 비해 저렴하면서도 대단지 아파트로 인한 주변 인프라를 그대로 얻을 수 있기 때문에 실수요자들에게 인기가 있는 곳이라고 봐야 합니다. 실제로 거주하시는 분의 이야기와 주거 업무 지구까지의 거리도 살펴볼까요?

1인 아파트의 경우 대단지 아파트보다 선호하지 않을 수도 있습니다. 대부분의 1인 아파트가 입지가 나쁘거나 주변 환경이 거주하기에 좋지 않은 경우가 많기 때문입니다.그러나 이런 종류의 1인 아파트는 주변 시세에 비해 저렴하면서도 대단지 아파트로 인한 주변 인프라를 그대로 얻을 수 있기 때문에 실수요자들에게 인기가 있는 곳이라고 봐야 합니다. 실제로 거주하시는 분의 이야기와 주거 업무 지구까지의 거리도 살펴볼까요?

혼자 사는 아파트라 후기가 많지는 않은데 입주민 만족도가 높아 보이죠? 게다가 주거용 업무 지구까지 지하철 기준으로 30분이면 도달할 수 있습니다.경락잔금대출을 여러 딜러분들을 통해 경락대출을 알아보고 국민은행에서 경락잔금대출을 받기로 결정했습니다.낙찰가 7.65억원 대출 6.96억원으로 결과적으로 낙찰가의 91%까지 받았지만(무주택)이런 부분도 경매 투자의 장점이라고 할 수 있습니다. 아파트 대출의 기준이 되는 KB시세는 시세보다 느리게 움직이기 때문에 특히 지금과 같은 하락기에는 경매에서 싸게 받기만 하면 자기자본이 많지 않아도 부동산을 취득할 수 있습니다. 나머지 일은 점유자 쪽과의 명도입니다. 부디 점유하기 전까지 잘 마무리되었으면 좋겠습니다.초보자분들은 경매 투자시 명도가 어려울 수 있는데요. 실제로 진행해보니 어려운건 거의 없어요. 사실 저도 옛날 초보 때는 스트레스도 많이 받았어요. 당연히 어려운 일을 겪기도 했죠. 그런데 경험이 쌓여서 명도의 핵심 포인트를 알게 된 후부터는 명도보다 낙찰받기가 더 어렵게 느껴지더라구요^^[다세대 빌라 경매물건 낙찰부터 명도까지]다세대(빌라) 경매물건 낙찰부터 명도까지 후기 휘바님은 21년도에 제가 진행하는 경매스터디를 온라인으로 수강하신 분입니다. 실거주로 평수가 큰 다세…blog.naver.com[부동산 경매 강의 수료 후 4일 만에 첫 낙찰]부동산 경매 강의 수료 후 4일 만에 처음 낙찰받은 곰 씨는 23년 1기 부동산 경매 강의 수강생 분입니다. 현재 체육관 관장을 맡고 있는데요. 5주간의 스…blog.naver.com[옥션을 처음 배우는 분들을 위한 경매 스터디를 진행하고 있습니다][모집] 2023년 3기 옥션스터디 주말반(04/23개강) 2023년 3기 주말반 스터디 [오프라인 or 온라인 수강 가능]셜록과 함께하다[실전 옥션 투자] 2023년 3기 주말반(일) 모집합니다^^ 2023년 04월 23일…cafe.naver.com[모집] 2023년 3기 옥션스터디 주말반(04/23개강) 2023년 3기 주말반 스터디 [오프라인 or 온라인 수강 가능]셜록과 함께하다[실전 옥션 투자] 2023년 3기 주말반(일) 모집합니다^^ 2023년 04월 23일…cafe.naver.com[모집] 2023년 3기 옥션스터디 주말반(04/23개강) 2023년 3기 주말반 스터디 [오프라인 or 온라인 수강 가능]셜록과 함께하다[실전 옥션 투자] 2023년 3기 주말반(일) 모집합니다^^ 2023년 04월 23일…cafe.naver.com